La unificación consiste en una actualización del sistema de recaudación que tiene por finalidad evitar la duplicidad de registros y, en consecuencia, la eventual doble tributación. Este procedimiento se aplica en dos supuestos: a) cuando las viviendas adjudicadas por el Instituto Provincial de Vivienda (IPV) fueron registradas inicialmente con un número de cuenta provisorio, previo a la asignación de la matrícula catastral definitiva; b) cuando loteos o edificios fueron incorporados al sistema mediante cuentas provisorias con anterioridad a la asignación del catastro o matrícula definitiva.

En ese contexto, resulta necesario que la Municipalidad, que registra en sus sistemas las Unidades Urbanas mediante un número de cuenta, conozca el número de catastro o matrícula catastral definitiva correspondiente asignado a cada inmueble por la Dirección General de Inmuebles de la Provincia, a fin de unificar ambos registros y migrar las obligaciones tributarias y los pagos efectuados desde el número de cuenta al catastro o matrícula catastral definitiva. Ello permite mantener un único antecedente tributario por inmueble, evitando duplicidades y ordenando la situación fiscal respecto de los tributos asociados, tales como el Impuesto Inmobiliario, la Tasa General de Inmuebles y la Tasa de Protección de Personas y Bienes, entre otros.

El trámite se realiza en el Centro Cívico Municipal (CCM), ubicado en Av. Paraguay N° 1240, en la Oficina de Mesa de Entrada General, de lunes a viernes en el horario de 08:00 a 19:00 hs y/o en Mesa de Entrada de 25 de Mayo 846 de 8 a 13 hs.

El tenedor precario, poseedor, y/o nuevo titular registral, según cada caso si el catastro ha sido adquirido a través del IPV o por instrumento privado (Cesión y/o boleto de compra venta).

Para conformar el expediente administrativo de unificación, el interesado debe presentar los siguientes requisitos:

1. Nota Modelo Inmuebles por duplicado: Dirigida a la Dirección General de Rentas Municipales. Se debe utilizar el formulario oficial provisto por el municipio, tildando explícitamente el casillero de “Unificación Cuenta con catastro”, completando con la firma del titular y todos sus datos de contacto.
2. Fotocopia de Cédula Parcelaria actualizada: Emitida por la Dirección General de Inmuebles de la Provincia para constatar los datos definitivos del catastro.
3. Fotocopia del DNI del titular: Copia legible.
4. Fotocopia de Acta de Entrega de la Vivienda: Emitida de forma oficial por el IPDUV (Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda) o cualquier otro organismo público de vivienda que corresponda.
5. Certificado del IPV de actualización de datos: Constancia oficial extendida específicamente por el Instituto Provincial de Vivienda (IPV), la cual debe estar validada y firmada por los profesionales autorizados: Ing. Camponovo; Ing. De la Zerda y/o Ing. Vaya.
6. Fotocopia de factura de EDESA: Correspondiente al suministro eléctrico asociado al inmueble.

El trámite de Unificación de Catastro con Unidad Urbana no posee costo administrativo para el ciudadano. Sin embargo, previamente deberá dirigirse al Centro Cívico Municipal (CCM), Pilar 1 – Box 1, en el sector identificado como “Sellados”, donde se generará el sellado correspondiente sin costo.

Una vez emitido el sellado, el solicitante deberá continuar el trámite presentándose en Mesa de Entrada para dar inicio a la gestión correspondiente.

Paso 1: Reunir la Documentación. Completar la Nota Modelo Inmuebles por duplicado marcando la opción de “Unificación Cuenta con catastro”. Adjuntar las fotocopias de DNI, Cédula Parcelaria actualizada, Acta de Entrega (del IPDUV u otro organismo), el Certificado de actualización de datos del IPV (firmado por los ingenieros autorizados) y la factura de EDESA.

Paso 2: Gestión del Sellado (Sin Costo). Concurrir al Centro Cívico Municipal (CCM) de lunes a viernes en el horario de 08:00 a 19:00 hs. Antes de dirigirse a Mesa de Entrada, presentarse en el Pilar 1 – Box 1 (Sector “Sellados”). Allí el agente municipal verificará la solicitud y generará el sellado correspondiente, el cual no posee costo administrativo para este trámite.

Paso 3: Recepción de la Documentación. Presentarse en la Oficina de Mesa de Entrada General con todos los documentos requeridos.

Paso 4: Verificación de la Documentación. El agente municipal del área Programa Inmueble procederá a revisar y verificar que toda la documentación requerida esté completa.

Paso 5: Carga en el Sistema e Ingreso. Una vez visada y aprobada la carpeta se le otorga un número de expediente y se realiza la carga de los datos del inmueble en el sistema informático municipal.

Paso 6: Finalización y Devolución. Tras registrarse la Unificación de Catastro con Unidad Urbana definitiva en la base de datos fiscal del municipio, se concluye la gestión interna y se le efectúa la devolución y entrega de la cédula a la persona titular.