Este trámite se realiza cuando un inmueble original se divide en dos o más parcelas nuevas (subdivisión). El proceso consta de dos instancias: primero se gestiona la baja registral de la parcela original ante la Provincia y, posteriormente, se debe tramitar ante la Municipalidad de Salta el registro de la baja del catastro de origen.

Su finalidad es actualizar el padrón fiscal municipal para dar el cese definitivo a la cuenta corriente del inmueble madre y permitir, consecuentemente, las altas individuales de las nuevas unidades tributarias resultantes.

El trámite requiere una gestión mixta (Provincial y Municipal):
Etapa 1 (Provincial): El trámite de baja inicial de la parcela original se realiza presencialmente en la Dirección General de Inmuebles de la Provincia, ubicada en Rivadavia Nº 640.
Etapa 2 (Municipal): El registro definitivo de la baja municipal se efectúa en el Centro Cívico Municipal (CCM), Av. Paraguay Nº 1240, en la Oficina de Mesa de Entrada General, en el horario de 08:00 a 19:00 hs.

La solicitud y presentación de la carpeta debe ser efectuada de manera obligatoria por la persona titular del Catastro de origen (dueño o propietario registrado).   

Para registrar la baja del catastro de origen en el ámbito municipal, el interesado debe dar cumplimiento y presentar los siguientes requisitos:

1. Nota Modelo Inmuebles por duplicado: Dirigida de forma específica a la Dirección General de Rentas Municipales. Se utiliza el formulario oficial provisto por el municipio, tildando explícitamente el casillero de “Baja de catastro”, completando con la firma holográfica del titular y todos sus datos de contacto.
2. Resolución de la Dirección General de Inmuebles: Copia de la resolución oficial emitida por el organismo provincial donde se aprueba formalmente la subdivisión y se ordena la baja de la parcela madre.
3. Fotocopia del DNI del titular: Copia clara y legible de la persona que figura como titular de la propiedad.
4. Fotocopia de factura de EDESA: Correspondiente al suministro eléctrico asociado al catastro de origen que se va a dar de baja.

El trámite de Subdivisión de Unidad Urbana no posee costo administrativo para el ciudadano. Sin embargo, previamente deberá dirigirse al Centro Cívico Municipal (CCM), Pilar 1 – Box 1, en el sector identificado como “Sellados”, donde se generará el sellado correspondiente sin costo.

Una vez emitido el sellado, el solicitante deberá continuar el trámite presentándose en Mesa de Entrada para dar inicio a la gestión correspondiente.

Paso 1: Baja Provincial. Concurrir a la Dirección General de Inmuebles (Rivadavia 640) para tramitar y obtener la Resolución provincial que aprueba la subdivisión y dispone la baja del terreno original.

Paso 2: Completar la Nota. Rellenar la Nota Modelo de Inmuebles por duplicado asegurando marcar la opción de “Baja de catastro” y la firma del titular. Reunir las copias de DNI, la factura de EDESA y la Resolución provincial obtenida en el Paso 1.

Paso 3: Gestión del Sellado (Sin Costo): Concurrir al Centro Cívico Municipal (CCM) de lunes a viernes en el horario de 08:00 a 19:00 hs. Antes de dirigirse a Mesa de Entrada, presentarse en el Pilar 1 – Box 1 (Sector “Sellados”). Allí el agente municipal verificará la solicitud y generará el sellado correspondiente, el cual no posee costo administrativo para este trámite.

Paso 4: Recepción de la Documentación: Presentarse en la Oficina de Mesa de Entrada General con todos los documentos requeridos.

Paso 5: Verificación de la Documentación: El agente municipal del área Programa Inmueble  procederá a revisar y verificar que toda la documentación requerida esté completa.

Paso 6: Carga en el Sistema e Ingreso: Una vez visada y aprobada la carpeta se le otorga un número de expediente y se realiza la carga de los datos del inmueble en el sistema informático municipal. 

Paso 7: Finalización y Devolución: Tras registrarse la Subdivisión de Unidad Urbana definitiva en la base de datos fiscal del municipio, se concluye la gestión interna y se le efectúa la devolución y entrega de la cédula a la persona titular.