Este trámite tiene como objetivo otorgar un alivio económico a jubilados y pensionados, mediante dos modalidades de beneficio sobre las obligaciones tributarias municipales: la exención total del pago del Impuesto Inmobiliario Urbano y la Tasa General de Inmuebles, o la reducción del 50% para quienes superen el límite de ingresos establecido para la exención total.

La exención total debe renovarse cada dos (2) años, mientras que la reducción del 50% es de carácter anual.

El trámite se gestiona de manera presencial en el Centro Cívico Municipal (CCM), ubicado en Av. Paraguay N°1240, Salta Capital. La atención se centraliza en el 2do salón, Box 2, correspondiente a la División de Exenciones. Horario de atención: lunes a viernes, de 8:00 a 14:00 hs.

Está dirigido a jubilados y pensionados que cumplan con criterios estrictos de ingresos y patrimonio. Los usufructuarios solo pueden acceder al beneficio de la reducción del 50%.

Para la Exención Total: los ingresos brutos mensuales no deben superar el equivalente a 2 jubilaciones mínimas de ANSES; deben poseer vivienda única en el ejido municipal, el inmueble no debe estar en zona “Primera B” y deben estar al día con sus obligaciones tributarias.

Para la Reducción del 50%: aplica cuando los ingresos brutos mensuales superan las 2 jubilaciones mínimas de ANSES; deben poseer vivienda única en el ejido municipal y no poseer otro inmueble en toda la Provincia de Salta.

En ambos casos se permite la tenencia parcial en otro inmueble en calidad de condominio, hasta un tercio (1/3) de su valor.

Para Exención Total:

1. Formulario de Solicitud completo y firmado.
2. Libre Deuda Municipal, con un máximo de 30 días de antigüedad.
3. Fotocopia del DNI del solicitante y cónyuge (actualizado y legible).
4. Cédula parcelaria actualizada con Certificación de Único Bien.
5. Fotocopia del último recibo de haberes jubilatorios o pensión.

Para Reducción del 50%:

1. Formulario de Solicitud de Reducción 50% completo y firmado.
2. Fotocopia del DNI del jubilado/pensionado y cónyuge.
3. Libre Deuda Municipal, con un máximo de 30 días de antigüedad.
4. Cédula parcelaria actualizada con Certificación de Único Bien.
5. Fotocopia de recibos de haberes que acrediten los ingresos.
6. Certificado Negativo de ANSES del cónyuge, si correspondiere.

Según la situación particular, también puede requerirse: certificado de defunción, certificado de Adjudicación IPV, acta de sentencia de divorcio, constancia de Secretaría de Tierras, o certificado de residencia/convivencia para usufructuarios.

El trámite en sí mismo es gratuito. Para la Exención Total, el Libre Deuda Municipal se emite de forma gratuita. Para la Reducción del 50%, el formulario de solicitud requiere el pago de un sellado equivalente a 3 UT.

Paso 1: Presentación de la documentación. El jubilado o pensionado presenta toda la documentación requerida en el Box 2 de la División de Exenciones. El municipio verifica que la carpeta esté completa; el trámite no se inicia si falta algún documento.

Paso 2: Verificación de requisitos. Los agentes municipales controlan que los ingresos se ajusten a los límites de ANSES, constatan mediante la cédula que se trate de vivienda única y confirman que el contribuyente esté al día con los impuestos.

Paso 3: Procesamiento interno. El expediente es armado por la División de Exenciones, pasa a la Subsecretaría de Ingresos Públicos para la firma de la resolución y se remite al sistema de notificaciones.

Paso 4: Notificación y finalización. El contribuyente recibe la resolución con el resultado de su solicitud. Si es aprobado, el beneficio se aplica de inmediato en el sistema tributario. El tiempo aproximado de resolución es de 3 días hábiles.

No aplica para inmuebles en zona “Primera B”, y está sujeto a informes socioambientales anuales del Ejecutivo Municipal.

Normativa: Ordenanza N° 15.921 (Código Tributario Municipal de Salta) y su modificatoria, Ordenanza N° 16.152.