Este trámite consiste en la revisión y aprobación técnica de planos de una edificación por parte de la Municipalidad de Salta. Su objetivo es verificar que el proyecto y el relevamiento cumpla con el Código de Edificación y las normas urbanísticas vigentes.

Se debe realizar siempre que se planee ejecutar:

• Obra Nueva: Construcciones desde cero.
• Ampliación: Aumento de superficie en construcciones existentes.
• Relevamiento: Regularización de obras ya construidas sin permiso previo.

El trámite se gestiona de manera virtual a través de la plataforma digital de la Subsecretaría de Obras Privadas.

• Plataforma: https://obrasprivadassalta.com.ar/prof2041wq/
• Soporte presencial (si fuera necesario): Centro Cívico Municipal (CCM), Av. Paraguay Nº 1240, Salta Capital.
• Horario de atención administrativa: Lunes a viernes de 08:00 a 13:00 hs.

Está dirigido, exclusivamente, a Profesionales: Arquitectos, Ingenieros o Maestros Mayores de Obra matriculados.

Para iniciar la aprobación de documentación técnica, se debe cargar lo siguiente:

• Formulario de Solicitud / DDJJ: Completo con datos del propietario, profesional, catastro y superficies (Vivienda, Comercio, etc.).
• Cédula Parcelaria: Actualizada para acreditar titularidad.
• Planos Técnicos: En formato digital según las normas (Arquitectura).
• Croquis de Ubicación: Detallando sección, manzana, parcela y matrícula.

El monto total del trámite se calcula en base a los metros cuadrados del proyecto, el tipo de obra (ya sea vivienda, local comercial, galpón, entre otros) y la categoría de construcción declarada, estando todos los valores expresados en Unidades Tributarias (U.T.). La solicitud de visación tiene un valor de 15 Unidades Tributarias (U.T.).

El pago no se realiza de forma presencial obligatoria en el Centro Cívico Municipal, sino que el sistema ofrece tres canales habilitados: mediante la plataforma virtual utilizando el sistema Macro Click de Banco Macro, a través de un Link de Pago directo, o bien generando el volante de pago correspondiente desde el sistema para ser abonado de manera presencial en las cajas del Centro Cívico Municipal o en cualquier sucursal de Rapipago o Pago Fácil.

La realización de este trámite está reglamentada por la Ordenanza Nº 16.487 (Código de Edificación). Esta norma regula las características y condiciones de las edificaciones públicas y privadas, incluyendo relevamientos, modificaciones, mantenimientos y demoliciones dentro de la ciudad de Salta.

Para operar en la plataforma, el profesional debe poseer una cuenta activa registrada por su Consejo o Colegio.

Solicitud de Visado (Paso a paso)

1. Ingreso: Entrar a la plataforma, con usuario y contraseña. Ir a la solapa “Plano de Proyecto – Relevamiento”.
2. Carga de Datos: Iniciar la solicitud cargando los datos de la obra, del propietario y del profesional.
3. Carga de Documentos: Subir el croquis de ubicación y el plano conforme a obra/proyecto.
4. Firmado y Verificación: Descargar los certificados generados para que el profesional los firme, volver a subirlos y el sistema creará un número de NITI para iniciar la revisión en cada área (Catastro, Uso de Suelo, Liquidaciones, etc.).
5. Pago de Derechos: Una vez verificados los certificados por las áreas, se procede al pago de los mismos a través de la misma plataforma.
6. Inspección y Aprobación: Si el plano es un proyecto, el área técnica verifica y aprueba. Si es relevamiento/obra existente, la Dirección de Legajo Técnico crea una orden de inspección; el inspector se apersona al domicilio y, si todo coincide con el plano, se emite el acta de revisión positiva y se aprueba el visado final.

Es importante considerar que la vigencia del plano de arquitectura visado establecida para este procedimiento es de 12 meses, contando con la posibilidad de solicitar una renovación por un plazo adicional de 3 meses en caso de ser necesario para completar el trámite.